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戰(zhàn)略專注，致敬寫字樓夢(mèng)

十六年專注寫字樓開發(fā)與管理，豫湘兩地14棟標(biāo)桿寫字樓、兩部國(guó)家級(jí)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者（《中國(guó)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《中國(guó)寫字樓物業(yè)管理指南》）成就了楷林在高端寫字樓市場(chǎng)的地位。

截至目前，楷林所服務(wù)的金融客戶總資產(chǎn)已超過(guò)1萬(wàn)億，成為安永中國(guó)、普華永道、中國(guó)進(jìn)出口銀行河南分行等知名企業(yè)的入駐首選?？脂F(xiàn)已全面開啟“寫字樓開發(fā)、代建代管理、物業(yè)運(yùn)營(yíng)”三大板塊并行的戰(zhàn)略模式。

楷林的寫字樓開發(fā)運(yùn)營(yíng)已很成熟，“楷林創(chuàng)造”在中原市場(chǎng)已成為標(biāo)桿。2016年，楷林置業(yè)成功獲取鄭東新區(qū)龍湖副CBD金融島中原銀行總部大樓的代建權(quán)，楷林“代建代管理”正式開局。

實(shí)力企業(yè)，為何選擇代建？

不少選擇自建寫字樓的企業(yè)，雖然擁有雄厚的企業(yè)實(shí)力，在自己的行業(yè)內(nèi)出類拔萃，但因“隔行如隔山”，在寫字樓開發(fā)建設(shè)上存在諸多難題，隨著時(shí)間的推移，建成投入使用后的辦公樓會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的問(wèn)題，甚至?xí)绊懙狡髽I(yè)高效運(yùn)營(yíng)。

例如：

第一，  出于企業(yè)使用的初衷，過(guò)多考慮自用需求，未能充分考慮到與周邊建筑、及所在區(qū)域的融合，因而造成與城市整體規(guī)劃融合度低，而未充分無(wú)法彰顯企業(yè)實(shí)力，甚至?xí)_(dá)到與此相悖的效果；

第二，  設(shè)計(jì)不能良好地展示企業(yè)形象，內(nèi)部空間無(wú)延展性，舒適度不足，功能不完善，電梯配比低，空調(diào)布局不均，嚴(yán)重影響后期使用感受；

第三，  高投入，低效能：前期設(shè)計(jì)建造成本高，也隨之加重了后期運(yùn)營(yíng)成本能耗，對(duì)社會(huì)資源造成浪費(fèi)。

……

微軟、殼牌等世界頂尖企業(yè)的總部大樓均選擇了代建，這些行業(yè)翹楚也收獲了“專業(yè)分工”帶來(lái)的收益。代建在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)成為知名企業(yè)的共識(shí)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速崛起，實(shí)力企業(yè)的代建需求也將日益增長(zhǎng)。

把寫字樓交給楷林代建，會(huì)怎樣？

十六年深耕寫字樓領(lǐng)域，打造14棟高端寫字樓，楷林對(duì)國(guó)際一流設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、管理咨詢公司的資源整合能力，不僅僅為客戶節(jié)約了成本，也實(shí)現(xiàn)了社會(huì)資源的優(yōu)化配置。

舉例來(lái)說(shuō)：如果一個(gè)企業(yè)自己建設(shè)一棟寫字樓要花費(fèi)10億元，建成后能夠達(dá)到80分的效果，而交給楷林代建，只需花費(fèi)9億元，就能夠達(dá)到預(yù)期的結(jié)果；同樣10億元，用楷林的開發(fā)模式，則可以呈現(xiàn)90分以上的效果——這就是楷林專業(yè)代建帶來(lái)的高性價(jià)比的投入與收益。

對(duì)辦公樓品質(zhì)要求高的企業(yè)，多為實(shí)力雄厚的優(yōu)質(zhì)單位。這些單位對(duì)于寫字樓配置、樓宇品質(zhì)、建設(shè)工程管理都有高標(biāo)準(zhǔn)的需求和要求。無(wú)疑，楷林代建模式在節(jié)約樓宇建設(shè)成本、提高樓宇品質(zhì)、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防控方面具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

楷林前瞻性視角+優(yōu)質(zhì)資源整合力=代建項(xiàng)目低投入高品質(zhì)

2016年8月河南自貿(mào)區(qū)落地，12月鄭州入選國(guó)家中心城市，都將進(jìn)一步加快河南和外界的交流，集聚更多高端資源，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境與商事制度改革，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，吸引國(guó)際高端實(shí)力企業(yè)進(jìn)駐河南，高端商務(wù)需求也將隨之增加。一大批知名企業(yè)隨之加快布局河南，他們對(duì)辦公環(huán)境有更高的要求與更嚴(yán)苛的眼光。他們的辦公需求，將引導(dǎo)未來(lái)河南高端商務(wù)發(fā)展的方向，提升城市商務(wù)格局。

2016年，世界最頂級(jí)的四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的安永中國(guó)和普華永道先后部署河南業(yè)務(wù)，同時(shí)將總部選址楷林中心，充分印證了高端客戶對(duì)高品質(zhì)寫字樓的需求。

楷林深耕寫字樓領(lǐng)域十六年，一方面，楷林長(zhǎng)期與世界范圍內(nèi)研究項(xiàng)目前期規(guī)劃定位最專業(yè)的世界五大行（世邦魏理仕、高力國(guó)際、戴德梁行等）、國(guó)際一流設(shè)計(jì)建筑單位（美國(guó)凱里森、加拿大寶加等）深度交流合作，具備了全方位的資源整合能力和辦公空間規(guī)劃建設(shè)的領(lǐng)先理念。另外，楷林十六年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)與大量?jī)?yōu)質(zhì)客戶積累，我們懂得地方寫字樓客戶的需求點(diǎn)和痛點(diǎn)。這雙重的“懂得”，是楷林“資源整合”致勝的關(guān)鍵。

正因此，楷林合作開發(fā)的每一個(gè)寫字樓項(xiàng)目至少領(lǐng)先市場(chǎng)5到10年。

三駕馬車共筑“寫字樓夢(mèng)”

代建不僅為楷林輸出管理提供了大舞臺(tái)，更確保了代建項(xiàng)目的高品質(zhì)、低投入，提升了合作企業(yè)的形象，為城市塑造更多經(jīng)典建筑，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步。

未來(lái)，楷林將為合作企業(yè)提供完整的產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈：貫穿寫字樓前期定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、后期物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，讓客戶體驗(yàn)到更舒適的辦公環(huán)境、享受到高品質(zhì)的服務(wù)，為城市商務(wù)生活持續(xù)美好盡一企之力！